10 лучших жилых комплексов под Киевом

Рейтинг Building «10 лучших жилых комплексов под Киевом» включает лучшие новостройки в пригороде Киева и городах-сателлитах столицы. Рейтинг составлен на основании опроса игроков рынка жилой недвижимости – девелоперских и консалтинговых компаний, застройщиков*. Каждый из респондентов назвал лучшие, по его мнению, жилые комплексы в Киевской области и оценил их по 4-балльной шкале по ряду критериев: удаленность населенного пункта от Киева, месторасположение, технические характеристики здания, внутренняя инфра структура объекта, паркинг, условия приобретения. Из всех названных респондентами новостроек были отобраны наиболее часто упоминаемые. Для них был высчитан средний балл по каждому из критериев и, соответственно, выведен суммарный средний балл. В рейтинг вошли 10 жилых комплексов с наибольшим суммарным баллом.

Коцюбинский Комплекс, состоящий из пяти жилых домов, расположен в семи минутах езды от станции метро «Академгородок», в 1,2 км от проспекта Палладина. Из окон верхних этажей будет открываться вид на лесопарковую зону, которая расположена вблизи комплекса. На сегодняшний день в первой очереди осталось 10% непроданных квартир. Первые этажи, где разместятся общественно-сервисные центры и паркинг, строительная компания оставляет за собой и будет сдавать в аренду. Цена «квадрата» в квартирах с 13 по 22 этаж на $20 выше, чем на нижних этажах. По индивидуальному заказу может быть выполнена внутренняя отделка «под ключ». Предусмотрен широкий перечень объектов социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры.
Чайка Жилой комплекс расположен в лесу, в десяти минутах езды от станции метро «Житомирская», на территории зоны отдыха, где размещены оздоровительные комплексы и санатории. На сегодняшний день в свободной продаже осталось 45 квартир и 152 паркоместа. Стоимость квартиры зависит от двух факторов: этаж расположения и ориентация окон. Самое недорогое жилье – на 1–3 этажах, с окнами на север и запад. Если же квартира расположена выше 3-го этажа и окнами выходит на восток или юг, ее цена выше. Квартиры будут сдаваться под чистовую отделку. Инфраструктура комплекса предусматривает детский сад, школу искусств, банки, фитнес-клуб, магазины, крытый теннисный корт, поле для мини-футбола, ЖЭК, автономную котельную, химчистку.
Брест-Литовский Жилой комплекс расположен в десяти минутах езды от станции метро «Житомирская», окружен лесом и представляет собой массив многоэтажной секционной жилой застройки и объектов социально-культурного назначения. Каждое из трех строений состоит из 8 секций высотой 13, 15 и 16 этажей, блока общественного назначения и одноярусного паркинга на 100 машиномест. На стоимость квартиры влияет выбранный вариант оплаты: сразу 100% или поэтапно. В продаже осталось 295 квартир. На данный момент места в паркинге не продаются. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Среди объектов внутренней инфраструктуры комплекса предусмотрены детский сад, школа, аптека, медицинская клиника, отделение банка, салон красоты, офисные помещения, кафе, ресторан, торгово-развлекательный комплекс. В каждом подъезде – профессиональная круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Grand Life Жилой комплекс находится в городе Ирпень, расположенном в получасе езды от Киева. Комплекс строится среди сосновых лесов и живописных озер ближней зеленой санаторной зоны Киева. Жилая часть будет состоять из десяти 16-этажных домов и 4 зданий переменной этажности. Стоимость квартиры зависит от этажа. Квартиры будут сдаваться на выбор заказчика – с отдел кой или без. В инфраструктуре комплекса предусмотрены детский сад, парк камней, игровой велотрек, площадки для баскетбола и волейбола, зоны для отдыха и выгула собак, бассейн, боулинг-клуб, бары, рестораны. Кроме того, здесь построят торгово-офисный и общественно-развлекательный центры, спортивно-оздоровительный комплекс, кинотеатр на три зрительных зала, четырехуровневый паркинг, а также сеть магазинов и кафе.
Гринландия Жилой комплекс расположен в 15 минутах езды от станции метро «Лесная» и в 5 минутах ходьбы от ТРЦ «Терминал». До центра Киева – 25 км. Рядом – лес. Комплекс состоит из 16 жилых домов разной этажности (6, 7, 8, 9); на последних этажах – двухуровневые квартиры. Стоимость квартиры зависит от этажа. На сегодняшний день продажа квартир и паркомест еще не началась. Квартиры будут сдаваться без внутренней отделки. Инфраструктура комплекса включает торгово-развлекательный комплекс в центре микрорайона, девять гостевых автостоянок, пять детских и четыре площадки для отдыха. В каждом подъезде предусмотрено помещение для консьержа. На цокольных этажах разместятся нежилые помещения: кафе, магазины, отделения банков, аптеки и т. д.
Ольжин Град Жилой комплекс расположен в центральной части Вышгорода (15–20 минут езды от станции метро «Героев Днепра»), в экологически чистой местности. Рядом находятся Киевское море, лес и р. Десна. Комплекс представляет собой группу из четы рех жилых домов разной этажности. Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение территории. На первых и вторых этажах фасадных секций запланированы торгово-офисные помещения. Квартиры будут сдаваться без внутренней отделки. Среди объектов инфраструктуры: детский сад, центр детского творчества, спортивные и детские игровые площадки, зоны отдыха для взрослых, подземный паркинг, гостевой паркинг, магазины, аптеки, стоматологическая клиника, банк, объекты бытового назначения.
Альта-Град Жилой комплекс расположен в 200 метрах от главной улицы Борисполя – Киевский шлях, рядом с центральным городским парком, в 15–20 минутах езды от станции метро «Бориспольская». Проект предусматривает строительство восьми 16-этажных жилых секций с торгово-офисным центром. На сегодняшний день в продаже осталось 759 квартир и 121 паркоместо. Квартиры будут сдаваться с улучшенной штукатуркой стен, стяжкой пола, гидроизоляцией в санузлах и на кухне, с установленными металлопластиковыми окнами, счетчиками горячей и холодной воды, электроэнергии. Инфраструктура комплекса включает супермаркет и галерею магазинов, аптеку, клинику семейной медицины, отделение банка, салон красоты и спа-центр, ресторан и кафе, фитнес-клуб, химчистку, детскую и спортивную площадки, теннисные корты.
Петропавловский Жилой комплекс расположен в 2 км от Большой Окружной дороги, недалеко от Киева, в районе с хорошей транспортной развязкой. С участком граничат частные элитные коттеджи, в 200 мет- рах располагается лесополоса. Стоимость квартиры зависит от этажа. На верхних этажах домов – двухуровневые квартиры. На сегодняшний день в продаже осталось 150 квартир и 130 машиномест. Квартиры будут сдаваться без внутренней отделки. В инфраструктуре комплекса предусмотрены детская площадка и общественный центр, в котором разместятся магазин, химчистка и прачечная, ЖЭК, стоматологический кабинет, аптека, спортивно-оздоровительный комплекс, Интернет-кафе. Также предусмотрены подземный паркинг и гостевая парковка, на мансардном этаже – офисные помещения.
Гольфстрим Комплекс, представляющий собой четырехсекционный дом, расположен в центре Борисполя, в 15–20 минут езды от станции метро «Бориспольская». Стоимость квартиры зависит от этажа. Квартиры сдаются с частичной внутренней отделкой: штукатурка, стяжка, установленные металлопластиковые окна (двухкамерный стеклопакет), радиаторы, счетчики холодной и горячей воды. Рядом с комплексом находятся стоматологическая поликлиника, банки, аптека, поликлиника, детский сад, школа, рынок, почтовое отделение. Инфраструктура жилого комплекса включает гостевую стоянку, подземный паркинг, торгово-офисные помещения, фитнес- и Интернет-клубы, детские и спортивные площадки.
Нектарный Комплекс расположен в 30–35 минуах езды от станции метро «Выбудичи», в районе с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Проект представляет собой здания высотой от 9 до 16 этажей. Стоимость квартир с 3 по 8-й этажи немного выше других. На сегодняшний день в продаже осталось 20% квартир и 15% машиномест в подземном паркинге. Квартиры будут сдаваться с внутренней отделкой. На первом этаже предусмотрены магазины, салоны красоты, отделение банка; во дворе комплекса будут организованы детские игровые и спортивные площадки, установлены уютные беседки, разбиты цветочные клумбы. На крыше дома оборудуют территорию для отдыха жильцов. Рядом расположен супермаркет «Велика Кишеня», также рядом планируется открытие двух торговых центров.